5 ciudades para invertir en propiedades vacacionales con plusvalía de hasta 22%
Por Redacciones
Periodistas Unidos. Ciudad de México a 5 de marzo de 2025.- El mercado de propiedades vacacionales en México está en auge, con un incremento promedio de plusvalía superior al 13% en las cinco ciudades más rentables del país. Destinos como Tulum y Riviera Nayarit lideran este crecimiento, alcanzando plusvalías de hasta un 22.01%, según un análisis reciente de Dinero.mx.
Este dinámico panorama ofrece oportunidades únicas para inversionistas inmobiliarios que buscan maximizar su retorno de inversión (ROI) en un mercado que se beneficia del creciente turismo nacional e internacional. Con precios promedio de venta que varían desde $4,124,128 pesos en Guadalajara hasta $8,922,384 pesos en Riviera Nayarit, y rentas mensuales que oscilan entre $18,000 y $23,000 pesos, el sector de bienes raíces vacacionales en México se presenta como una opción atractiva y rentable para 2025.
“Es esencial que los inversionistas interesados en el mercado de propiedades vacacionales consideren factores como la afluencia turística, la infraestructura disponible y las proyecciones económicas de cada región”, señala Alejandro Sena, Director General de Dinero.mx
A continuación, se presentan las cinco ciudades que destacan por su potencial en este sector:
- Tulum
Tulum ha experimentado un crecimiento exponencial en su oferta inmobiliaria, con más de 214 desarrollos en los últimos siete años. Este destino no solo es reconocido por sus playas paradisíacas, sino también por su atractivo para inversionistas nacionales y extranjeros. Este auge turístico ha impulsado la demanda de propiedades vacacionales, reflejándose en un incremento en los precios de las viviendas. De acuerdo a la información encontrada por Dinero.mx, la Sociedad Hipotecaria Federal, ve una tendencia nacional, que indica un crecimiento del 9.2% en los precios de las viviendas durante el tercer trimestre de 2024.
- Playa del Carmen
A pocos kilómetros de Tulum, Playa del Carmen se ha consolidado como un centro turístico y residencial de primer nivel. La demanda de propiedades vacacionales en esta ciudad ha incrementado, ofreciendo un retorno de inversión (ROI) vacacional entre el 11% y el 15%, y una plusvalía del 7.47%. El precio promedio de venta es de $5,270,425.90 pesos, con rentas mensuales promedio de $22,500 pesos.
- Riviera Nayarit
Esta región, que incluye destinos como Nuevo Vallarta, Bucerías, Cruz de Huanacaxtle y Sayulita, ha ganado popularidad entre los inversionistas debido a su alta plusvalía anual del 22.01%. El precio promedio de venta de propiedades en Riviera Nayarit es de $8,922,384.19 pesos, con rentas mensuales promedio de $23,000 pesos.
- Guadalajara
Guadalajara combina un crecimiento económico sostenido con una rica oferta cultural. De acuerdo a Dinero.mx, durante los primeros nueve meses de 2024, la Zona Metropolitana de Guadalajara registró un incremento del 9.4% en los precios de las viviendas, impulsado por el alza en el precio de las viviendas de clase económico-social. Colonias como Americana, Zona Real, Ciudad Granja, Country y Providencia se han destacado en el sector inmobiliario. La plusvalía en esta ciudad es del 15.87%, con un precio promedio de venta de $4,124,128.38 pesos y rentas mensuales promedio de $18,000 pesos.
- Monterrey
Reconocida por su dinamismo industrial y económico, Monterrey ha visto un aumento en la demanda de propiedades vacacionales. En los primeros nueve meses de 2024, la Zona Metropolitana de Monterrey experimentó un crecimiento del 11.3% en los precios de las viviendas, debido al alza en las propiedades usadas. La ciudad presenta una plusvalía del 14.04%, con un precio promedio de venta de $6,237,207.42 pesos y rentas mensuales promedio de $21,000 pesos.
| Ciudad | Plusvalía promedio en último trimestre 2024 |
|---|---|
| Playa del Carmen | 7.47% |
| Tulum | 9.2% |
| Monterrey | 14.04% |
| Guadalajara | 15.87% |
| Riviera Nayarit | 22.01% |
Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal, el precio promedio nacional de una vivienda en el periodo enero-septiembre de 2024 fue de $1,734,535 pesos, con un precio mediano de $1,058,196 pesos.
“El crecimiento turístico en diversas ciudades mexicanas ha tenido un impacto directo en el mercado inmobiliario, especialmente en el sector de propiedades vacacionales. Ciudades como Tulum, Playa del Carmen, Riviera Nayarit, Guadalajara y Monterrey ofrecen oportunidades atractivas para los inversionistas, respaldadas por incrementos en la demanda y en los precios de las propiedades”, puntualiza Alejandro Sena, director de Dinero.mx