EFE. Ciudad de México. 12 de septiembre de 2025.- Decenas de familias en Ciudad de México han sido desalojadas forzosamente y sin claridad legal de las viviendas que habitaban desde hace generaciones, y sobreviven en las calles donde enfrentan riesgos y carencias, en medio de un proceso de gentrificación que encarece los alquileres y desplaza a los residentes originales en busca de mayor rentabilidad.

Pese a las lluvias de los últimos días, un campamento de 19 familias desalojadas permanece este viernes a las puertas de un edificio en la calle República de Cuba 11, en el Centro Histórico, con casas de campaña, camas y otros muebles además de pertenencias de los vecinos que fueron sacados por la fuerza de sus hogares la madrugada del 27 de agosto.

Un día antes, otras 22 familias igualmente fueron obligadas a salir de sus departamentos en Tonalá 125, en la Colonia Roma Norte, por fuerzas policiales, aunque casi todas sus pertenencias se quedaron dentro del inmueble.

En ambos casos, los habitantes desplazados contaron a EFE que decidieron turnarse para custodiar las 24 horas la propiedad que estaban en trámites de adquirir mediante un crédito gubernamental, luego de que el dueño original falleció dejando sin testamento los inmuebles ubicados en zonas turísticas de la alcaldía Cuauhtémoc.

Muchos de ellos son adultos mayores que han vivido décadas ahí y, de un día para el otro, se quedaron en la calle, enfrentando múltiples vulnerabilidades ante la intemperie, desde tormentas y encharcamientos, hasta el frío y los peligros de la noche, además de carencias de comida, agua y otros servicios básicos.

«Hemos seguido en pie de lucha y resistencia, pero sí se nos mete el agua y sí nos hacen falta lonas (…) porque realmente las lluvias han venido, que casi se está cayendo el cielo», relató Diana González, de 62 años, la tercera generación que habitaba un departamento de Cuba 11.

Su vecina, Xóchitl Pérez, de 54 años, llegó hace medio siglo a la misma vivienda que hasta hace unos días compartía con un hombre mayor y sus tres perros, que ahora la acompañan y duermen con ella en la calle, tras ser expulsados y acusados de «invasión», pese a contar con comprobantes de pagos de renta, servicios y mantenimiento del predio por décadas.

El laberinto legal y la maraña burocrática añade confusión debido al desconocimiento de los verdaderos propietarios de los edificios y las razones tras estos desalojos sorpresivos, aunque se apunta a una posible especulación inmobiliaria.

Criminalización

La criminalización es otro punto en común, donde a los vecinos se les acusa de invadir la vivienda, pero en el caso de Tonalá 125 ha llegado hasta la persecución penal, razón por la que los desplazados pidieron reservar su identidad.

Estrella (pseudónimo) contó que dos jóvenes fueron encarcelados en enero por organizar la defensa vecinal y otro más en el desalojo de agosto, acusado de «extorsión», por lo que temen que también les «fabriquen» delitos, mientras vigilan los departamentos a los que añoran poder regresar. «Ahorita yo me siento mal, y mi cama está allá arriba y no puedo decir: ‘Ay, me voy a ir a acostar un ratito'», compartió la mujer, resguardada bajo el techo del portón, frente al que pasaban varios transeúntes.

Junto a este edificio, también fue clausurado un comedor comunitario al que acudían personas de bajos recursos, con discapacidad o mayores, y siguen llegando usuarios sorprendidos por el cierre, como Marta Laura, quien expresó su indignación con el Gobierno, que le «está quitando la posibilidad a personas que no tienen el recurso» para alimentarse.

Para la activista Eri Kimura, del Frente por la Vivienda Joven (FVJ), estos desalojos se han acelerado con la turistificación de la ciudad rumbo al Mundial 2026, aunque responden a un patrón «histórico» de complicidades de las autoridades. Los vecinos desplazados aún no deciden si asistirán a la marcha contra la gentrificación del próximo domingo, pero saben que su caso refleja el corazón del descontento social por la crisis de vivienda que desde julio ha desatado intensas protestas en la capital.

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AMEXI. Ciudad de México. 06 de agosto de 2025.- En la Ciudad de México hablar de gentrificación suele evocar imágenes de barrios tradicionales convertidos en zonas de cafés de autor, renta turística y comercios de alto precio.

Sin embargo, para el urbanólogo Roberto Remes Tello de Meneses, la verdadera raíz del problema no está en la llegada de extranjeros o en las plataformas como Airbnb, sino en la insuficiente producción de vivienda que alimenta un encarecimiento en cadena.

“La ciudad está viviendo un efecto dominó —advierte Tello de Meneses en entrevista con AMEXI—quienes no pueden pagar en colonias centrales se mudan a zonas más baratas, donde encarecen el mercado y desplazan a otros.

”Así, el desplazamiento se da en escalera, y termina afectando a quienes viven más lejos y tienen menos recursos”.

Colonias que siempre fueron de clase media y alta

En su diagnóstico, el especialista desmitifica la idea de que barrios como Roma y Condesa eran originalmente populares.

Recuerda que estas colonias, durante décadas, fueron habitadas por clases medias y altas, hasta que el terremoto de 1985 provocó el éxodo de muchas familias, abriendo espacio a sectores de menores ingresos.

La recuperación comenzó a finales de los años noventa y principios de los 2000, con la llegada de nuevos comercios, espacios públicos renovados y un incipiente interés de extranjeros, mucho antes del auge de las rentas de corta estancia.

“La gentrificación pura ocurre cuando un barrio popular desplaza a sus habitantes por la llegada de personas con mayor poder adquisitivo.

”En Roma y Condesa, lo que vemos es un fenómeno distinto: la recuperación de zonas que históricamente fueron de ingresos altos, ahora con nuevos actores y un mercado inmobiliario más agresivo”, aclaró.

 

Un cóctel de demanda creciente y oferta insuficiente

El problema, insiste Roberto Remes Tello, es que la Ciudad de México produce muy poca vivienda.

Según el Registro Único de Vivienda (RUV), estados como Colima —uno de los menos poblados del país— construyen más que la capital.

Esto ocurre mientras la demanda crece: la mediana de edad en la ciudad es de 35 años, lo que significa que la mayor parte de la población está en la etapa de buscar casa o departamento.

Además, políticas como el “Bando Dos” del año 2000 limitaron la construcción en zonas periféricas y encarecieron el suelo en áreas centrales, sin una estrategia clara para generar suficiente oferta. El resultado: menos vivienda nueva y precios al alza.

“Si no producimos más vivienda, cualquier incremento en la demanda —sea por turismo, migración interna o crecimiento natural de la población— encarece las rentas.

“No se trata de satanizar al que viene, sino de planear para que todos tengan opciones”, señala.

Megaproyectos y normas urbanas obsoletas

Remes no exculpa a los megaproyectos inmobiliarios. Urbanísticamente dice: “están hechos con las patas”.

Sin embargo, subraya que operan bajo leyes y normas que el propio gobierno no ha actualizado, como la Norma 10, que permite torres de hasta 19 pisos sin área pública suficiente.

“El problema no es que construyan, sino que no se establecen reglas para que estos desarrollos aporten espacios verdes, áreas comunitarias o vivienda asequible”.

También propone aprovechar predios industriales subutilizados, especialmente en alcaldías como Iztacalco, Azcapotzalco e Iztapalapa, cercanos a estaciones de transporte masivo, para generar desarrollos armónicos que incluyan:

• Servicios
• Espacios públicos
• Y viviendas de distintos precios

Una propuesta de metas y alianzas

La solución, afirma, pasa por fijar un objetivo claro: construir entre 50 mil y 80 mil viviendas al año, con esquemas mixtos que involucren al gobierno, desarrolladores privados y propietarios de suelo.

Esto incluye modelos de “trueque” donde dueños de casas en zonas céntricas participen como socios en los proyectos y reciban departamentos a cambio, evitando su expulsión.

“Hay que producir vivienda por debajo de los dos millones de pesos y asegurar que esté bien ubicada, cerca de transporte y servicios.

”No podemos dejar que todo se oriente a la clase media alta; si no hay mezcla social, tendremos guetos de ricos y guetos de pobres”, advierte Tello de Meneses.

Gentrificación: síntoma de un problema mayor

Para Remes Tello de Meneses, culpar a los extranjeros, a las plataformas de renta o a los megaproyectos es simplificar demasiado.

“El problema central es que no hay suficiente vivienda y todos estamos demandando más. Mientras no se cambien las reglas y se generen incentivos adecuados, la gentrificación seguirá siendo un síntoma de un mercado inmobiliario mal planeado”.

La advertencia es clara: sin una estrategia de producción masiva de vivienda y una planeación urbana integral, la Ciudad de México seguirá expulsando población hacia la periferia, encareciendo la vida en los barrios y perdiendo la diversidad social que alguna vez fue su sello.

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