Periodistas Unidos. Ciudad de México a 4 de febrero de 2026.-En los últimos años, la capital española se ha consolidado como el destino predilecto para el talento y el capital mexicano en Europa. Ya no se trata solo de turismo de museos y gastronomía; una nueva ola de profesionales, desde directivos hasta nómadas digitales, está cruzando el Atlántico para establecerse por períodos de tres a seis meses. Sin embargo, este flujo migratorio temporal se enfrenta a un muro: un mercado inmobiliario madrileño altamente tensionado y un déficit de viviendas que combinen la calidez de un hogar con los servicios de un hotel de alta gama.

 El fin del alquiler tradicional para el extranjero

Para el mexicano que llega a Madrid, el proceso tradicional de arrendamiento puede ser una pesadilla burocrática. Avales bancarios complejos, contratos rígidos y apartamentos que carecen de la infraestructura tecnológica necesaria para trabajar de forma remota son los obstáculos más comunes.

En respuesta a esto, están surgiendo ecosistemas residenciales diseñados específicamente para estancias de media duración. Proyectos como Nestanza Homes han identificado que el lujo moderno no es solo el mármol o la ubicación en el exclusivo barrio de Palacio, sino la agilidad.

Poder llegar a un loft totalmente equipado, con cerraduras inteligentes y sin la fricción de gestionar servicios de limpieza o mantenimiento por separado, es lo que realmente define el estatus de los viajeros o nómadas digitales en 2026.

 Uno de los cambios más drásticos en el comportamiento del viajero es la búsqueda de pertenencia. El aislamiento de una habitación de hotel ha sido sustituido por edificios que funcionan como clubes sociales privados. El concepto de «vivienda como servicio» ahora integra:

• Espacios de bienestar: Gimnasios privados que eliminan la necesidad de membresías externas.
• Networking orgánico: Áreas de co-working y cocinas comunitarias donde un consultor de Ciudad de México puede conectar con un emprendedor local.
• Eficiencia energética: Un valor creciente para el viajero consciente que busca edificios con gestión de residuos y sistemas de climatización inteligentes.

 «Nos hemos enfocado en diseñar un modelo de estancias largas (mínimo un mes de duración) de acceso rápido y sin esfuerzo, donde el precio de mercado se encuentre con una calidad superior. Nuestra propuesta es un compromiso de cuidado constante: desde la entrega de la llave hasta el seguimiento personal diario, garantizamos un hogar donde el inquilino siempre se siente respaldado por su arrendador», explica Santiago Vázquez, vicedirector de Nestanza Homes.

Un puente residencial en expansión

 La tendencia indica que este modelo de «hogar inteligente» no hará más que crecer. El éxito de estos formatos en zonas estratégicas de Madrid como La Latina o el Palacio Real ha despertado el interés de inversores por replicar el modelo en otras latitudes. De hecho, la visión de operadoras como Nestanza Homes apunta a un movimiento circular: profesionalizar el alquiler de lujo en España para luego traer esos mismos estándares de gestión y hospitalidad de vuelta a las principales ciudades de México.

“Para el viajero contemporáneo, la frontera entre trabajar y vivir se ha desdibujado. Madrid ofrece cultura y seguridad; estas nuevas propuestas residenciales ponen la infraestructura para que el cambio de código postal no signifique una pérdida en la calidad de vida”, finaliza Santiago Vázquez.

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EFE. Ciudad de México. 11 de julio de 2025.-  Cuando el actor cubano Pedro Luis Sicard se mudó a la colonia Condesa de la Ciudad de México en la década de 1990, rentar una vivienda costaba unos 100 dólares al mes, precio que hoy se multiplica hasta por 40, superando los 4.000 dólares, en este y otros barrios vecinos donde la gentrificación ha activado el debate público tras las recientes protestas.

Sicard relató este viernes a EFE que se asentó en la capital mexicana en 1995 y fue testigo de cómo las colonias Condesa y Roma pasaron de albergar viviendas “muy baratas”, debido al sismo de 1985 que las despobló, a convertirse en barrios exclusivos, una de las demandas asociadas a la marcha contra la gentrificación el pasado 4 de julio, que acabó con destrozos a diversos establecimientos.

“Era una casa de tres recámaras y pagábamos como 1.800 pesos (unos 90 dólares), después fue subiendo como a 2.000 (100 dólares)”, recordó el intérprete de telenovelas, que luego se mudó a la vecina Roma Norte, donde su alquiler era de 130 dólares al mes.

Actualmente, alquilar una vivienda similar en la zona cuesta de 1.500 a 4.500 dólares al mes, según la oferta disponible en plataformas inmobiliarias como Remax y Lamudi.

Según Sicard, en los 2000, la Roma seguía “abandonada”, pero una corriente “bohemia” de artistas empezó a invertir en la zona porque “los desarrolladores decían que era un buen lugar” para comprar; una tendencia a la que se sumó adquiriendo un departamento.

En menos de tres décadas y con la llegada de los nómadas digitales por la pandemia de covid-19, la colonia se fue “gentrificando”, aseguró, tras mencionar que los pequeños negocios se fueron “perdiendo paulatinamente” transformándose en comercios como restaurantes.

Hoy, su vivienda, vecina de un restaurante de lujo y ubicada en el epicentro de la gentrificación, está pintada con el mensaje ‘Fuera gringo’ por el paso de la manifestación que agrupaba las demandas de los desplazados por este fenómeno en crecimiento.

“El día que la colonia me quede muy cara, igual me voy”, confesó el cubano-mexicano.

La demolición silenciosa

El arquitecto Saúl Alcántara coincidió con Sicard, pues apuntó que los precios de la vivienda han aumentado hasta un 30 % tras la pandemia, a la vez que advirtió otra afectación en el paisaje urbano: la demolición cada vez más frecuente de edificios del siglo XX, los cuales son parte del patrimonio histórico.

Esta demolición sin control ocurre para dar paso a desarrollos comerciales, advirtió el investigador de la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM).

Alcántara aclaró que no se opone a la gentrificación, siempre que sea planificada, de lo contrario los propietarios terminan vendiendo a bajo precio, los vecinos son desplazados sin recibir apoyo y se pierde el patrimonio de la ciudad.

«Hay que planificarlo, no dejarlo a la deriva. Este es el primer aviso (la reciente manifestación). El segundo aviso yo creo que va a ser más fuerte y el tercero, pues el Gobierno va a hacer alguna ocurrencia», señaló.

De acuerdo con el Proyecto del Programa General de Ordenamiento Territorial, cada año se registran 20.000 desplazamientos en la ciudad, una cifra que Alcántara considera podría ser aún mayor debido a la desregulación en los cambios de uso de suelo, que permite convertir predios en negocios o viviendas sin un control efectivo.

En la calle Orizaba, una de las más impactadas por el auge de restaurantes, el chef David Portillo resaltó los beneficios de la gentrificación para las ventas, aunque reconoció que el encarecimiento de la zona ha hecho que vivir ahí sea “imposible para el mexicano promedio”.

“Y seamos honestos, si se van los gringos (estadounidenses) no hay forma de que el Gobierno pueda limitar eso, las personas van a seguir dando los precios que a ellos les convengan y (…) seguramente habrá mexicanos que tengan el poder adquisitivo para poder vivir aquí. Al final de cuentas, el problema por el que se están manifestando va a seguir”, opinó.

Debido a la pasada movilización, el negocio donde trabaja Portillo tuvo desperfectos que superaron los 6.000 dólares.

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Periodistas Unidos. Ciudad de México. 07 de julio de 2025.- La presidenta de México, Claudia Sheinbaum, condenó enérgicamente las expresiones xenófobas manifestadas durante una protesta contra la gentrificación en la capital del país, realizada el pasado viernes en el barrio de la Condesa. En su conferencia matutina, la mandataria señaló que, si bien la demanda contra el encarecimiento de la vivienda es legítima, no se pueden justificar actitudes de odio como “¡fuera gringos!” o consignas similares.

“Las muestras xenofóbicas de esa manifestación hay que condenarlas. México es un país solidario y fraterno, que históricamente ha recibido a personas de todo el mundo, como los republicanos españoles o migrantes de América Latina”, afirmó Sheinbaum. La presidenta destacó que el respeto a los derechos humanos y la igualdad son fundamentales, rechazando cualquier forma de racismo, clasismo o discriminación.

La marcha, que reunió a cientos de personas, denunció el alza de rentas en zonas como Condesa y Roma, atribuida a la llegada de nómadas digitales, principalmente estadounidenses, y al uso de plataformas como Airbnb. Sin embargo, la protesta derivó en actos de vandalismo, con daños a 15 comercios y pintas en el Foro Lindbergh, lo que generó críticas. Sheinbaum también condenó un caso viral donde una mujer argentina insultó con expresiones racistas a un policía de tránsito en la misma zona, expresando su solidaridad con el agente agredido.

La mandataria anunció que su gobierno colaborará con la jefa de Gobierno de la CDMX, Clara Brugada, para implementar medidas contra la especulación inmobiliaria, incluyendo regulaciones a plataformas de renta digital. “No puede ser que la carestía expulse a quienes han vivido por años en estas colonias. Buscaremos soluciones inclusivas”, aseguró.

El gobierno capitalino, por su parte, informó que diseñará una estrategia para prevenir la violencia en futuras movilizaciones. La protesta también generó reacciones internacionales, como un mensaje del Departamento de Seguridad Nacional de EE.UU. promoviendo la “autodeportación” de mexicanos en situación irregular, lo que ha avivado el debate sobre migración y convivencia.

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